לקנות חומרים לבנייה ולשיפוץ לבד או דרך הקבלן: יתרונות וחסרונות
השאלה מי קונה את החומרים עולה בכל בנייה ושיפוץ. התשובה הטובה היא בדרך כלל חלוקה: יש חומרים שכדאי שתבחרו לבד, ויש כאלה שעדיף להשאיר לקבלן.
לקנות לבד
יתרונות
- שליטה מלאה בבחירה ובמחיר.
- אפשר להשוות בין חנויות ולנצל מבצעים.
חסרונות
- אחריות על כמויות, הובלה, אחסון ועמידה בלוח הזמנים.
- כשמשהו פגום, אתם מתווכים בין החנות לקבלן.
- עיכוב באספקה משבית את הצוות, ולעיתים עולה כסף.
דרך הקבלן
יתרונות
- כתובת אחת לחומר ולעבודה.
- כמויות מדויקות, ואספקה לפי קצב העבודה.
- מחירי קבלן אצל הספקים.
חסרונות
- פחות שקיפות במחיר.
- הקבלן יבחר מה שנוח לו, אם לא הגדרתם מפרט.
חלוקה מומלצת
- אתם: אריחים, כלים סניטריים, ברזים, גופי תאורה, דלתות, מטבח.
- הקבלן: בטון, בלוקים, מלט, דבקים, חומרי איטום, צנרת, כבלים, גבס.
מה כותבים בהסכם
- רשימה: מי מספק מה.
- מפרט לחומרים שהקבלן מספק: יצרן וסדרה.
- מועדי אספקה לחומרים שאתם מספקים.
- מי אחראי על פריקה, שמירה ופחת.
המבנה של הצעה שכוללת מפרט חומרים מוסבר בדוגמא להצעת מחיר לשיפוץ. על בדיקת מחירים קראו במחירון שיפוצים, ועל חלקם של החומרים בתקציב בכמה עולה לבנות בית פרטי. עוד בעמוד המחירונים והצעות המחיר.
צרו קשר ונחזור עם הצעת מחיר שמפרידה בין חומר לעבודה.
שאלות נפוצות
הקבלן מרוויח על החומרים?
בדרך כלל כן: הוא קונה בהנחת קבלן ומוכר לכם במחיר קרוב למחירון. מנגד הוא מממן, מוביל, סופג פחת ואחראי. אפשר לבקש שקיפות: חשבוניות חומר ועמלת טיפול מוסכמת.
מה קורה אם קניתי אריחים ונגמרו באמצע?
העבודה נעצרת, וסדרת הייצור החדשה עלולה להיות בגוון שונה. לכן מזמינים עם פחת, לפי המלצת הרצף, ושומרים כמה אריחים לתיקונים עתידיים.
מי אחראי כשחומר שקניתי פגום?
אתם, מול החנות או היצרן. הקבלן אחראי על העבודה. כשהוא מספק גם את החומר, יש כתובת אחת לשניהם, וזה היתרון העיקרי.