בונים בית בית פרטי, תוספות בנייה וממ״ד (דף הבית) 053-8219083

חיפוש באתר

לכל המאמרים
תמונה אחת להמחשה בשני מצבים. לפני: הבית דהוי ועמום, עם כתמי לכלוך ורטיבות קלים; אחרי: בית פרטי לבן ומודרני עם בריכה ומדשאה

ממ״ד לבית פרטי בנייה, מסלול הפטור מהיתר ותחזוקה

ממ״ד הוא חדר מבטון מזוין שנבנה לפי הנחיות פיקוד העורף, עם דלת הדף, חלון הדף ומערכת אוורור וסינון. לבית קיים בלי ממ״ד אפשר להוסיף אותו כתוספת צמודה, בהיתר רגיל או במסלול מקוצר של פטור מהיתר.

קבלו הצעת מחיר וואטסאפ

קבלו הצעת מחיר

השאירו פרטים ונחזור אליכם.

בשליחה אתם מאשרים שנחזור אליכם בוואטסאפ (גם בהודעה אוטומטית) או בטלפון. מדיניות פרטיות

למה כדאי להתחיל מהתכנון

המיקום של הממ״ד קובע כמעט הכול: את היסודות, את החיבור לבית ואת המסלול התכנוני. מיקום שנראה נוח מבפנים יכול ליפול מחוץ לקווי הבניין או על קו ביוב. לכן מתחילים במדידה ובאדריכל, ורק אז מבקשים הצעות מקבלנים.

מה משפיע על המחיר

  • סוג הקרקע והיסודות.
  • גישה למשאבת בטון ולמנוף.
  • קומה אחת או שתיים.
  • היקף העבודה בתוך הבית הקיים.
  • רמת הגמר.

סוגים ומה ההבדל

ממ״ד צמוד לבית

תוספת בקומת הקרקע, עם כניסה מתוך הבית.

  • יסודות נפרדים, מותאמים לקרקע
  • חיבור לבית ואיטום של קו המפגש
  • בתוך קווי הבניין

ממ״ד מעל ממ״ד

בבית דו־קומתי או דו־משפחתי, מגדל של ממ״דים.

  • תכנון משותף של שני הבעלים
  • יציקה ברצף
  • חוסך יסודות ועבודה

שיפוץ ממ״ד קיים

החלפת דלת וחלון, מערכת סינון וגמר.

  • רק מוצרים מאושרים
  • בלי לפגוע בקירות
  • בדיקת אטימות אחרי העבודה

איך עושים את זה נכון

הסדר שבו עבודה טובה מתקדמת. שלב שמדלגים עליו מופיע בסוף כסדק או ככתם.

  1. בודקים התאמה למסלול

    היתר רגיל או פטור מהיתר, לפי הבית והמגרש.

  2. מתכננים ומאשרים

    אדריכל ומהנדס, ואישור פיקוד העורף.

  3. בונים

    יסודות, טפסנות, ברזל, יציקה, דלת וחלון.

  4. מחברים ומסיימים

    מעבר מהבית, חשמל, סינון, טיח וצבע.

מה לבדוק בהצעת מחיר לממ״ד

  • מי מכין את התוכניות ומגיש לאישור
  • סוג היסודות, ועל סמך מה נקבע
  • דגם הדלת, החלון ומערכת הסינון, עם אישורים
  • מה כולל החיבור לבית: פתיחת קיר, ריצוף, טיח וצבע
  • לוח זמנים ותשלומים לפי שלבים

בעלי מקצוע מומלצים לבנייה ולשלד

לוח בעלי המקצוע של סבביד נטען מ־sababid.com. לצפייה בלוח בסבביד

מדריכים בנושא

שאלות נפוצות

כל בית יכול להוסיף ממ״ד?

תלוי במגרש: צריך מקום בתוך קווי הבניין, גישה לבנייה, ומיקום שמאפשר כניסה מתוך הבית. אדריכל בודק את זה מול התוכנית שחלה על המגרש.

מה ההבדל בין היתר רגיל לפטור מהיתר?

במסלול הפטור אין הליך רישוי מלא בוועדה, אבל יש תכנון של אדריכל או מהנדס ואישור של פיקוד העורף, והשטח מוגבל. בהיתר רגיל אפשר ממ״ד גדול יותר, והתהליך ארוך יותר.

ממ״ד מוסיף ארנונה?

תוספת שטח משפיעה בדרך כלל על חיוב הארנונה, לפי צו הארנונה של הרשות. שואלים במחלקת הגבייה לפני שבונים.

אפשר לקדוח בקירות הממ״ד?

תלייה קלה אפשרית לפי הנחיות פיקוד העורף. לא חוצבים תעלות, לא פותחים פתחים ולא פוגעים בדלת ובחלון.

מוכנים להתחיל?

ספרו לנו מה צריך לעשות ונחזור אליכם עם הצעת מחיר ברורה.

053-8219083 וואטסאפ