בניית ממ״ד בבית פרטי: היתר, דרישות ולוח זמנים

ממ״ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר מבטון מזוין שמתוכנן לפי הנחיות פיקוד העורף. בבית פרטי קיים בלי ממ״ד אפשר להוסיף אותו כתוספת צמודה, והוא משמש ביומיום כחדר רגיל.

ממה בנוי ממ״ד

לפי מכון התקנים, ממ״ד כולל:

• קירות, רצפה ותקרה מבטון מזוין.
• דלת הדף שנסגרת הרמטית.
• חלון הדף חיצוני וחלון פנימי אטום לגזים.
• מערכת אוורור וסינון, וצינורות אוורור.

פירוט על הפתחים במדריך חלון ודלת ממ״ד.

מי מאשר

את תוכנית הממ״ד מאשר פיקוד העורף. יש שני מסלולים:

1. היתר בנייה רגיל, כמו לכל תוספת.
2. פטור מהיתר, לבתים שעומדים בתנאים. הסבר במדריך ממ״ד בפטור מהיתר.

שלבי הבנייה

1. תכנון של אדריכל ומהנדס, ואישור.
2. חפירה ויסודות, מותאמים לקרקע ולבית הקיים.
3. טפסנות, ברזל ויציקה של קירות ותקרה.
4. התקנת דלת, חלון ומערכת סינון.
5. פתיחת מעבר מהבית, טיח, חשמל וגמר.
6. בדיקות ואישור.

מה משפיע על המחיר

• סוג הקרקע והיסודות.
• גישה למשאבת בטון ולמנוף.
• קומה אחת או ממ״ד מעל ממ״ד.
• אורך החיבור לבית ושינויים בפנים.
• רמת הגמר.

ממ״ד הוא סוג של תוספת בנייה, וחלים עליו אותם כללים של זכויות וקווי בניין. עוד מדריכים בעמוד הממ״ד.

צרו קשר עם תמונה של הבית והמיקום המשוער, ונחזור עם הצעת מחיר.